鹿寨二手房可以贷款吗「二手房可以公积金贷款吗」

关于二手房使用公积金贷款的问题解答

对于想要在深圳购买二手房并使用公积金贷款的朋友，答案是肯定的。二手房完全可以申请公积金贷款。下面将详细解答关于二手房公积金贷款的相关问题。

关于公积金缴存年限，借款人需要连续缴存公积金6个月以上。借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。房产已使用年限与贷款年限之和也要符合规定。

对于公积金贷款流程，借款人需要前往单位交存住房公积金的住房资金管理中心申请。申请时需要提供借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、所在单位正常缴存住房公积金的证明、购房首付款证明、收入证明等材料。申请流程包括提交贷款申请、进行初审、复审审批、领取材料、签署担保合同等步骤。

关于贷款额度，公积金贷款最高可以贷35万，贷款金额不超过成交价的70%。如果你的房子还没有产证，那么可能只能等待产证下来后再做公积金贷款。商业贷款一般在3-7个工作日内完成，而公积金贷款由于放款时间较长，可能需要等待。

购买二手房使用公积金贷款时，房屋必须产权清晰无纠纷，且必须是上市交易的存量房。如果房源需要中介在公积金中心有备案，那么通过中介公司购买可能更加便捷，他们会帮你办理一切手续。

对于利率问题，公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低。使用公积金贷款购买二手房可以节省不少利息支出。

二手房使用公积金贷款是可行的，但需要符合一定的条件和规定。如果你对公积金贷款还有任何疑问，建议前往当地的住房公积金管理中心咨询，他们会为你提供更详细的信息和建议。希望这些信息对你有所帮助，祝你购房顺利！

（注：以上内容仅供参考，具体政策可能会有所不同，请根据实际情况进行调整。）