希腊购房移民政策

一、政策核心调整

希腊投资移民政策近期进行了核心调整，针对不同区域设定了差异化的投资门槛。在阿提卡大区（包括雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯等热门地区），投资者需购买至少80万欧元以上的住宅类房产，且面积不小于120平方米。而在其他区域，投资门槛则降低至40万欧元，同样要求房产面积达到或超过120平方米。还有一个选择是投资25万欧元，主要针对“商改住”项目，如保护性建筑的修复和工厂/商用改造等。这些调整为投资者提供了更多选择，同时鼓励了对希腊房地产市场的投资。

二、申请条件简明扼要

申请希腊投资移民的主申请人需年满14岁，未成年人则需监护人协助办理。最佳的是，申请条件中无需提供语言、学历或资金来源证明。您可以轻松携带配偶、未婚子女及双方父母一同移民。但请注意，所有随行人员必须满足一定的经济依赖证明要求。申请人需要购买希腊医疗保险，并至少进行一次入境记录。

三. 额外费用一目了然

除了房产购买费用，您还需要考虑一些额外费用。房产交易税为房价的3%，律师费约为房价的1%-1.5%。主申请人的申请费为2000欧元，附属申请人的申请费为每人150欧元。每年的医疗保险费用大约在500-1000欧元之间。

四、项目优势大放异彩

希腊投资移民项目的身份权益是其独特魅力之一。获得身份后，您可以免签访问29个申根国，并在欧洲自由通行。居住要求非常灵活，没有移民监，续签时也无居住要求。这对于希望保持灵活度的投资者来说是一个巨大的优势。一人申请可以覆盖三代移民，让您的家人一同享受这个优越的身份。子女可以享受到优质的国际教育，而全家人则可以享受免费的公立医疗或低成本的私立医疗服务。最重要的是，您投资的房产可以出租或转售，实现资产增值，同时保持身份权益。

五、注意事项提前知

在规划希腊投资移民时，需要注意一些关键事项。热门区域的房价门槛可能较高，因此需优先评估房产的用途和地段潜力。部分低门槛项目（如25万欧元的商改住项目）可能会面临政策收紧的风险，建议尽早规划以避免未来的不确定性。通过提前了解和规划，您可以更好地把握希腊投资移民的机会。