为什么不能取消物业由业主自己管（真的拿物业就没的办法了吗）

小区物业费管理介绍：物业并非一言堂

今日的一则网络消息引起广泛关注，关于成都绿地锦都小区物业费的调整，让人不禁多看几眼。这个小区的物业公司最近发布了《住宅物业费价格处理方案》，内容指出，自小区首届业委会成立后，基于“质价相符”的原则，将原先的物业费从3.2元/平方米调整为2.81元/平方米。更令人振奋的是，他们以前积累的360万元物业费差额，以冲销的方式，让业主们享受到了实实在在的优惠。

这则消息背后，反映出的是这个小区业主委员会的实实在在的努力和成果。他们发现了物业管理和服务上的“漏洞”，并进行了有效的沟通和协商，最终实现了物业费的降低。这并非物业管理机构的施舍，而是业主们有了真正为小区着想的业委会，关键时刻能够发挥实际作用的结果。

随着城市化进程的加快，物业管理机构在小区管理中扮演着越来越重要的角色。虽然大部分物业管理机构都能依法规范操作，但也有一些地方的物业服务纷争层出不穷。很多时候，业主认为他们所支付的物业费并没有得到等值的回报。小区广场、电梯、楼道的商业广告费，小区道路或中庭的摊位出租费，以及属于全体业主的物业用房等“公共收益”，往往被物业管理机构随意定价，甚至明目张胆地收走，这样的行为已经涉嫌违法。

许多业主对于这些情况却往往无法维权。他们是否真的没有办法？是否真的无处说理？答案显然不是。法治社会的基本要求就是奉法行事，小区的服务与管理亦应如此。业主们需要积极行动起来，成立并发挥业委会的作用，对物业服务进行日常监督和协助。业主也有权对物业管理的行为进行质疑和监督，确保物业服务的公开、透明和合法。

绿地锦都小区的成功案例给我们提供了一个宝贵的启示：物业费的管理并非物业一方说了算。业主们需要积极参与到小区管理中来，共同维护自己的权益。只有这样，才能确保每一个小区、每一个社区的稳定、和谐与发展。