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核心地带，品质住宅秀屿区的新居住标杆

在秀屿区的核心地带，坐落着一处集住宅、便利与未来于一体的优质社区。这里不仅有优越的地理位置，丰富的配套设施，还有性价比极高的住宅。让我们一同走进这个充满魅力的居住区域。

一、基本信息概览

该住宅区位于秀屿区市政中心的富民东路与天马北街交叉口西北侧，由莆田市豪捷房地产开发有限公司精心打造。这里的高层住宅以毛坯交付，为住户提供了自由的装修空间。社区内共有717户家庭，配备有300多个车位，满足居民的日常生活需求。小区的容积率达到3.9，绿化率达到了33%，为住户创造了舒适宜居的环境。物业管理费为每月1.2元/平米，提供全方位的服务。

二、价格信息详实解读

当前，该小区的均价约为7197元/（截至2025年5月的数据）。部分房源单价更是低至4900-5300元/之间，为购房者提供了多样的选择。从历史价格走势来看，从2024年11月至2025年4月，该小区的价格呈现上涨趋势，显示出其良好的投资潜力。

三、配套设施一览

这里的教育资源丰富，包括莆田十中、双语幼儿园、海滨小学以及秀屿区实验小学（城东校区）等。医疗方面，盛兴医院为居民提供健康保障。商业配套方面，中心商业广场和秀屿区市政公园为居民提供了购物和休闲的好去处。交通方面，周边公交线路密集，如305路、330路等，且距离秀屿区仅约800米，出行十分便利。

四、优缺点分析深入剖析

优势方面：地段核心，配套设施齐全，生活极为便利；户型多样，主力户型为3室2厅，面积从128-165不等，满足不同的居住需求；部分房源性价比高，既适合自住也适合投资。

不足方面：物业服务质量有待提升，如存在乱停车、消防隐患等投诉；早期房源存在顶楼违建问题；部分楼栋为东西朝向，采光可能受到一定影响。

五、购买建议精准指导

对于自住需求，建议优先选择南北通透的户型，并实地考察物业现状，了解管理情况。对于投资需求，需关注周边的发展规划和租金回报情况，当前租房均价约为2000元/月，展现出良好的租赁市场前景。

这个位于秀屿区核心地带的住宅区凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和良好的性价比，成为了众多购房者关注的焦点。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。