2020全国房价排行榜

第一梯队（5万元以上）

深圳

全年均价犹如云霄飞车，一路飙升至约 65,403元/ ^[5]^。而在年底，二手房市场火热，均价更是飙升至 80,000元/，同比涨幅高达惊人的34%，无疑是市场的璀璨明珠^[3]^。

北京、上海

首都北京与繁华的魔都上海，房价同样屹立不倒。北京均价 64,985元/，上海则稳定在 55,897元/，均为全年综合数据^[5]^。

第二梯队（3万-5万元）

厦门、广州、三亚、南京

这些城市构成第二梯队，各具特色。比如风景如画的厦门，均价 46,416元/；商贸繁荣的广州，均价稳稳地坐在 35,318元/ ^[5]^。地理优势显著的三亚，均价 30,941元/，成为许多人心目中的度假胜地^[5]^。历史底蕴深厚的南京，房价则稳定在 30,909元/ ^[5]^。

第三梯队（2万-3万元）

杭州、天津、福州

来到第三梯队，房价相对亲民。如风景秀丽的杭州，均价 28,997元/；北方明珠天津，均价 27,204元/；文化古城福州，均价 26,465元/ ^[5]^。这些城市的房价更贴近大众的需求。

其他重点城市

苏州、宁波、武汉、成都

这些城市也有其独特的房地产市场。苏州以 23,530元/ 的均价展示其稳健的发展态势^[5]^；宁波的均价是 22,862元/ ^[5]^；而武汉和成都作为中西部的重要城市，房价相对更为亲民，分别为 17,659元/ 和 17,213元/ ^[4]^。

备注

数据差异说明

不同机构在统计房价时，由于统计口径和时段的不同，会出现数据上的差异。比如深圳的全年均价与年末的峰值数据就存在显著的差异^[2][3][5]^。在解读这些数据时，需要结合各个城市的实际情况和市场动态。

城市房价分化

中国的房地产市场呈现明显的城市分化现象。一线城市和部分热点二线城市如厦门、三亚等，房价普遍较高；而中西部的一些城市如武汉、成都等，由于经济快速发展和政策支持，房价也在稳步上升，但整体仍然低于一线城市^[4][6]^。这种分化现象是城市经济发展、人口流动等多方面因素共同作用的结果。