住建部对经营性自建房全面彻查

关于房屋安全管理政策的解读与

一、政策背景与法规依据

随着湖南长沙自建房倒塌事故的教训，全国范围内对房屋安全的关注度迅速升温。为此，住建部与各相关部门联手，对经营性自建房进行全面彻查。特别是在湖南长沙事故之后，各地的经营性自建房，尤其是3层及以上、人员密集、违规改扩建的房屋，成为了重点排查对象。为了加强房屋安全的管理与监督，住建部等15部门联合印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。江苏省在2024年出台的实施细则中，明确产权人需承担安全主体责任，严禁隐患房屋用于经营。

二、当前的整治重点

存量房屋的问题成为了整治的首要任务。针对存量房屋中的无证施工、违规改造、结构隐患等突出问题，各地正在开展“百日行动”。对于问题严重的房屋，将采取停业、拆除、加固等措施。对于新增的监管方面，规划审批的严格性、施工资质的要求以及经营用途变更的安全审核都成为了重中之重。技术保障也是不可或缺的一环。推行房屋体检制度、养老金制度和质量保险制度，为房屋安全提供全方位的技术支撑，并不断完善其全生命周期的管理。

三、成功的案例与取得的成效

各地在房屋安全管理方面已经取得了一些显著的成效。以山东淄博为例，通过协调商户搬迁、结合旧改项目拆除危房，成功地消除了安全隐患。一些地方的应急措施也得到了法院的认可，明确了街道办在危房处理中的权利和责任。这些成功案例为我们提供了宝贵的经验，也展示了房屋安全管理的重要性。

四、长效机制的建设

为了持续有效地推进房屋安全管理工作，建立长效机制至关重要。要完善责任体系，建立“产权人自查+属地网格化巡查+专业机构鉴定”的监管模式。推动房屋安全档案的数字化，实现隐患的动态监测和管理。通过信息化手段，我们可以更加高效地对房屋安全进行管理，确保人民生命财产的安全。

房屋安全管理是一项长期且艰巨的任务。我们需要深入贯彻落实相关政策法规，加强监管力度，提高责任意识，推动房屋安全管理的现代化和信息化建设。只有这样，我们才能确保房屋安全，保障人民生命财产的安全。