老人反对装电梯建好又想用被拒绝

在广州市荔湾区的某个角落，有一座九层高的住宅楼，这里上演了一场因老旧小区加装电梯而引发的邻里纷争。这不仅仅是一起普通的纠纷，它涉及法律、情理和社区治理的多个层面。今天，让我们一同走进这个案例，其中的故事。

一、案件回顾

在这栋住宅楼里，共有44户业主，其中32户都同意加装电梯。住在三楼的郭某，一位年近八旬的老人，却持反对意见并且没有出资。这一分歧导致工程延误了一年多。电梯工程完成后，郭某反悔并要求补缴费用使用电梯。那些之前出资的业主们以其前期阻挠为由拒绝了他的要求。

二、法院的公正判决

法院是如何看待这场纠纷的呢？法院认定，电梯作为建筑物的共有部分，业主天然享有使用权，无需经过多数业主的同意。郭某在补缴集资款后即可使用电梯，其他业主不得拒绝。法院依据《民法典》第二百八十八条的相邻关系原则，强调了公平合理与团结互助的原则。高龄老人使用电梯属于合理需求，反对意见的表达本身并不能成为剥夺其使用权的理由。

三、社会启示

这起案件不仅仅是一起邻里纠纷，它也给我们带来了许多思考。加装电梯需要平衡“两个三分之二”的表决规则与少数业主的权益保护。在矛盾化解方面，可以通过补偿方案降低分歧，例如对低层住户进行经济补偿。技术层面也可以考虑采用小型电梯或分段式设计来降低对底层住户的影响。法院也呼吁邻里间多些包容，避免将程序争议转化为情感对立。

四、深入

这个案例也引发了我们对社区治理的深入思考。部分城市已经采用了“补贴+阶梯分摊”模式，或者通过专项保险来规避后期维修责任的争议。这个判决为同类纠纷提供了重要的司法参照，但要从根本上解决这类问题，还需要完善社区协商机制和政策支持。每一个社区都有其独特的文化和习惯，如何在尊重这些差异的找到一个让大家都满意的解决方案，是我们在社区治理中需要不断的问题。

这起老旧小区加装电梯引发的纠纷案例，不仅是一起法律案件，更是对我们社区治理的一次考验。希望通过这个案例，能够引发更多人对社区治理的思考和关注，共同为我们的社区找到更好的解决方案。