浙江一无人岛挂牌拍卖

解读旦门山岛的独特风情与产权更替之路

一座岛屿，揭开一段传奇。旦门山岛，这颗镶嵌在宁波象山县东陈乡的璀璨明珠，以其迷人的丹霞地貌和五峰景观，吸引着世人的目光。因日出倒影形似“旦”字，故名旦门山岛，这片面积约0.95平方公里的土地（长1.82公里，宽0.52公里），承载了丰富的自然与人文魅力。

这片岛屿的产权故事更是引人关注。作为我国首个明确使用权的无居民海岛，旦门山岛在2011年由象山海洋游览度假有限公司（实控人黄益民）获得了50年的使用权。因贷款逾期，该岛的使用权被法院强制执行拍卖。在首次拍卖中，虽然起拍价高达2785万元（评估价3977万元），但却因无人报名而流拍。

在2023年6月16日的二次拍卖中，这位名叫李国柱的自然人以2868万元成功竞得这座岛屿的使用权，成为了新的岛主。这座岛屿的魅力，显然超出了价格的考量。它也从一个侧面反映出我国海岛资源的稀缺性和价值。

背景中，原岛主黄益民因贷款逾期导致岛屿被拍卖，而该岛曾作为抵押物担保工商银行贷款。开发此无居民海岛需遵循“保护优先”的原则，个人或机构仅能申请使用权，这也反映出我国对于海岛资源的严格管理和保护态度。

值得一提的是，同类事件在2011年也有发生，宁波大羊屿岛曾以2000万元拍出50年使用权，用于旅游开发。如今，旦门山岛的产权已完成变更，新岛主需承担起生态维护的重任，这也预示着这座岛屿的未来将在新的主人的手中开启新的篇章。

未来，我们期待看到旦门山岛在新主人的手中焕发出更加迷人的风采，成为旅游度假的新热点。也期待我国在海岛资源管理和保护方面能走得更远，实现可持续发展。这座岛屿的产权更替之路，不仅是一部经济史，更是一部生态和文化的发展史。