上海楼市新政_上海楼市新政后有中介称加班到凌晨

一、新政引发中介行业工作热潮

随着新政的发布，中介行业的工作强度骤然加剧，房地产市场呈现出前所未有的活跃态势。

1. 咨询量井喷式增长：中介们纷纷反馈，新政出台后，买房咨询的电话不断，咨询量增长了30%以上。部分中介门店甚至需要延长工作时间至凌晨1点，以应对潮水般涌来的客户需求。

2. 深夜带看成为新常态：在热门区域，中介们集体加班，忙碌至深夜。甚至有的中介在深夜11点还在带客户看房，以确保满足客户的购房需求。

3. 电话接听量逼近极限：中介们的电话持续响个不停，从早到晚，甚至到凌晨。他们需要连夜解读政策，为买卖双方提供咨询，并协调议价等事宜。

二、政策核心调整内容解读

新政针对房地产市场的核心调整内容主要包括以下几个方面：

1. 购房门槛降低：非沪籍购房者的社保年限从原先的5年缩短至3年，单身人士购房范围也扩大至外环内的二手房。

2. 信贷政策优化：首套房首付比例降至20%，二套房首付最低只需支付25%。部分区域的贷款利率进一步下调，为购房者提供更多便利。

3. 税费减免刺激交易：增值税的免征年限从原先的5年缩短至2年，以降低交易成本，刺激市场交易活跃度。

三、市场反应与中介应对策略

新政的实施引起了市场的强烈反应，也促使中介行业迅速调整应对。

1. 需求释放：新政的实施使得原本持观望态度的客户加速做出决策。部分中介公司透露，单日佣金收入已经突破500万元。

2. 服务调整：面对政策变动带来的挑战，中介公司也开始调整服务策略。实行轮岗制度，确保每个时段都有足够的人员为客户提供服务。加强员工培训，提升服务质量，以应对市场需求的变化。

当前（2025年6月），上海的楼市依然受到政策的影响。外环内的二手房市场成交活跃，但五大新城的房源去化压力逐渐增大。尽管如此，中介行业仍在努力适应市场变化，为购房者提供优质的服务。