建行房贷利率消息2023

2023年存量房贷利率调整政策解读

随着时代的变迁，金融政策也在不断地调整，对于广大房贷持有者来说，2023年的存量房贷利率调整政策无疑是一个重要的关注点。今天，就让我们一起深入了解这一政策的具体内容。

一、调整范围与规则

这次调整主要针对的是2023年8月31日前发放或已签订合同的首套住房商业贷款。对于那些在当时并不符合首套标准，但当前实际符合的存量房贷也有所涉及。调整规则则是根据贷款发放的时间以及所在城市的首套利率政策来执行。具体来说：

对于在2019年10月8日前发放的LPR浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。对于那些在2019年10月8日至2022年5月14日期间的贷款，则按照所在城市的首套利率下限进行调整。

二、关于LPR基准利率

对于2023年的LPR基准利率，全年5年期以上的LPR维持在4.2%-4.3%的区间。而我们的建行房贷利率则在此基础上进行加减点形成。例如，首套房的利率最低可以达到LPR减去20BP，也就是大约4.0%。而二套房的利率通常为LPR加上60BP，约为4.8%。

三、重要时间节点

对于广大房贷持有者来说，有几个时间节点需要特别注意。在2023年9月，建设银行将发布公告，明确存量首套房贷利率的调整细则。并要求借款人主动申请将固定利率贷款转换为LPR浮动利率。而在2023年9月25日，包括工商银行在内的各大银行将启动存量房贷利率的批量调整，建设银行也会同步推进这一操作。

四、注意事项及其他信息

在此需要特别提醒的是，固定利率贷款需要先转换为LPR浮动利率才能参与调整。对于那些拖欠超过90天的贷款，需要结清欠款后才能申请利率调整。如果想要了解2023年具体月份的LPR数据或所在城市的利率下限，建议通过建设银行的官网或贷款经办行查询历史记录。

这次的存量房贷利率调整政策对于广大房贷持有者来说是一个利好消息。希望各位能够充分了解政策内容，根据自己的实际情况进行申请，从而减轻自己的负担。