成都房价降了吗 2025成都房价各区一览表

根据市场数据，成都的房地产市场呈现出了独特的区域分化态势。核心区域房价坚挺，而远离市中心的部分区域房价则呈现出明显的下降趋势。以下是关于成都各区房价的详细分析：

一、房价走势

核心区域：包括高新区、锦江区和青羊区等地，房价保持了相对稳定的态势。特别是高新区和锦江区，豪宅市场表现尤为活跃。例如，麓湖生态城的161户型在短短8小时内便售罄，显示了高端市场的强劲需求。天府新区的二手房企业表现稳定，新房均价也保持在较高水平。

次核心区：包括武侯区、成华区和金牛区等区域，房价波动较小。部分特价房的价格已经降至1.6万/起，为购房者提供了更多的选择。

远郊区域：如青白江和新津等地，虽然名义上的均价看似合理，但实际上部分楼盘在经过全款砍价后，单价已经跌破了6000元/。去化周期超过24个月，表明市场消化这些房源需要更长的时间。郫都区的房价也呈现出类似的趋势，部分项目的价格已经低至5500元/。

二、各区房价一览

根据数据，我们制作了详细的各区房价一览表，包括新房均价、环比变化和备注等信息。其中，金融城三期的房价高达4.4万/；攀成钢的豪宅更是超过了5.5万/。每个区域的房价都有其独特的特点和背后的原因。

三、市场特点

成都的房地产市场正在经历一场分化。核心区域的豪宅与远郊区域的刚需盘之间的价差正在逐渐拉大。例如，青白江的洋房单价较峰值已经下跌超过50%。二手房市场的新房成交结构也发生了变化，小户型的需求尤为旺盛。政策的影响也不容小觑，从2024年末开始，二手房市场已经开始止跌回升。预计在未来一段时间内，核心区域的房价将保持稳定，而远郊区域仍然需要通过降价来刺激市场需求。

成都的房地产市场正在经历一场复杂的变化。不同区域之间的房价差异正在逐渐加大，这也为购房者提供了更多的选择。如果您对某个具体板块的市场情况感兴趣，欢迎进一步咨询和。