有90套房是什么体验

拥有众多房产的体验，无疑是一种超越常人想象的存在，特别是在上海这样的超一线城市。对于拥有90套房产的个体而言，他们的生活状态究竟如何呢？从各种报道和网友的讨论中，我们可以窥探一二。

让我们来谈谈这种令人惊叹的财富规模。想象一下，仅仅是按照上海松江区二手房的均价4万元/计算，每套房平均面积80，90套房的价值就已经达到了惊人的2.88亿元。再加上106个车位，每一个车位价值30万元，其总资产更是超过了3亿元。如果以整个上海市的均价6万元/来计算，那么其资产估值更是高达近5亿元。如此巨大的财富，仅仅是依靠租金收入就已经相当可观，每套房月租1万元的话，每月的租金收入就能达到90万元。

拥有巨额财富的也伴随着许多现实困扰。管理这些房产，无论是收租、维护还是空置期的处理，都是一项繁琐且需要投入大量精力的工作。就像一则报道中的阿姨所说，收租太累，甚至曾考虑卖掉部分房产。还需要面对税务成本的问题，按照0.4%的房产税计算，每年的税款就高达百万元，卖一套房可能只能勉强支付两三年的税款。

这种巨大的财富规模也引发了社会的争议。部分网友将其称为“城市地主阶级”，对于财富分配的不均衡展开了热烈的讨论。很多人都在这种财富是如何形成的。

很大程度上，这种财富得益于早期的房产投资眼光。从90年代起，就有投资者通过“炒房”逐渐积累起了庞大的资产。尤其是在房价飙升的背景下，这样的案例更是显得尤为突出。也有观点指出，在当前的房产税试点背景下，想要复制这种财富积累方式已经变得非常困难。

与普通人面临的买房压力相比，拥有如此多的房产无疑呈现出了巨大的财富差距。在广州，200万可能只能购买一套89的住房，而在这里，却拥有数十套房产。最近的新规楼盘设计中，90三房户型仍然面临次卧空间不足的问题，这也进一步凸显了居住资源分配的不均衡。

拥有90套房产的体验是令人羡慕的，但同时也伴随着巨大的压力和挑战。无论是管理、税务还是社会争议，都需要我们去面对和解决。但无论如何，这种体验都是一种独特且珍贵的人生经历。