房产已备案是不是证明房子是我的了 房产已备案其实就

随着房产的备案完成，你是否已经安心地成为了房子的主人呢？备案后的房产，如同已经印上了你的专属标签，此刻，你需要做的，就是按照流程纳税并等待房管局的房产证发放。接下来，跟随趣丁网的脚步，让我们深入了解这一过程吧！

当你听到“房产已备案”，是不是心里已经有了“这房子是我的了”的踏实感？确实，当你的房子完成备案后，在法律意义上，它就已经属于你了。你需要做的就是去当地房产局缴纳契税，让房子真正归入你的名下。没有备案的房子，就如同没有上锁的门户，存在着一房多卖的风险。而备案后的房子，你可以通过官方渠道查询购房信息，确保你的房产安全。

想要查询备案情况吗？很简单！只需点击省市链接进入当地房产管理局网站，输入你的产权人姓名和产权证号即可。但请注意，由于各地网站不尽相同，你可能需要在你所在城市的房产管理局官网上进行查询。若你想获取更准确的个人房产证信息，那么请携带个人身份证件和房产证，亲自前往当地房管局的档案馆或窗口查询。

那么，备案之后还能更改名字吗？房屋合同备案后，未经开发商同意，是无法办理更名手续的。相关规定禁止预售商品房的预购人将未竣工的预售房再行转让。只有在特殊情况下，比如经过开发商同意办理退房手续后再重新购买，方可进行更名。如果购买的是正在抵押的房子，你需要先还清贷款，取得房产证后，才可以出售。

接下来，房产已备案后的一步重要动作是什么呢？最关键的是，你必须和开发商或代理人一起到房地产交易中心进行登记备案，这样你的合同才正式生效。之后，你就可以按照住房贷款的申请流程，备齐相关资料去银行面签申请贷款了。在这个过程中，建议你保留好自己的合同复印件，以备不时之需。

房产备案是购房过程中的重要环节，它保障了你的权益，让你安心地成为房子的主人。接下来，按照流程操作，你就可以顺利成为房子的真正主人了。