民法典规定未收房物业费怎么交（民法典对长期不交物业费怎么规定

近年来，物业纠纷成为了社会关注的焦点，尤其是在疫情防控的大背景下，业主与物业之间的冲突愈发突出。今天，我们来聊聊一个常见的问题：未过户未入住的情况下，业主拒绝缴纳物业费是否合理？让我们通过一起典型案例来深入了解。

陈某是一位IT精英，收入丰厚。在楼市火爆的背景下，他购买了一处新楼盘的房产。在房屋交接手续完成后，陈某与物业公司签订了物业服务协议。由于工作原因，陈某被长期派往国外，搁置了房屋的装修和过户手续。

直到多年后，当陈某打算出售房屋时，他却被物业公司告知要补缴数年的物业费。双方协商无果后，物业公司不得不将陈某告上法庭。这一事件引起了广大业主的关注，大家纷纷疑惑：未入住的业主是否有权拒绝缴纳物业费？

在《民法典》中，对于此类物业纠纷有着明确的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主未入住或未过户，只要物业服务人已经按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。这一规定为物业公司维护合法权益提供了法律支持。

结合陈某的案例来看，虽然他未入住和过户，但物业公司已经按照协议提供了相应的服务。陈某以未入住为由拒绝缴纳物业费是不会得到法律支持的。

《民法典》还规定，业主未收房时物业费由开发商承担，收房之后即使未入住，物业费也由业主承担。这意味着业主不能因房屋空置或未装修而拒绝缴纳物业费。

对于长期不交物业费的业主，法院会根据具体情况进行判决。除了要求业主补缴物业费外，还可能会要求业主承担滞纳金等费用。业主应该按时缴纳物业费，避免不必要的法律纠纷。

《民法典》对于物业纠纷有着明确的规定，业主应当按照约定缴纳物业费。无论是否入住或过户，只要物业公司提供了服务，业主就有义务支付相应的费用。如果您遇到物业费相关问题，可以关注相关账号，了解更多精彩内容。