北京西山别墅区

北京西山别墅区领略高端居住的典范

位于北京市海淀区与昌平区交界处的西山山脉东麓，有一片令人瞩目的居住胜地北京西山别墅区。这里依托得天独厚的自然景色和丰富的人文底蕴，形成了低密度高端住宅的聚集地。接下来，让我们一同这片尊贵之地的综合概况。

一、核心区域与明星项目

1. 香山壹号院香山脚下的璀璨明珠

位于西山别墅区核心的香山壹号院，紧邻著名的香山红叶景区。其独特的四叶草户型设计、双套房布局和7.6米南向客厅面宽，让人眼前一亮。尤其是271.22的四居室精装房源，总价约3800万，无疑是高端市场的热门之选。

2. 西山美墅馆历史与现代的完美融合

位于海淀四季青南旱河路的西山美墅馆，是2004年竣工的成熟别墅区，绿化率高，配套齐全。独栋别墅的挂牌价约4790万，身处四五环之间，属于高总价项目，吸引着众多高端购房者。

3. 绿城西山云庐叠拼低密社区的新标杆

新近开盘的绿城西山云庐，位于石景山西山别墅区内，是现代设计与皇家园林景观的完美结合。其纯叠拼低密社区的设计，建面从205-580，总价为1800万（此处原文本有数字但缺失），为寻求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

二、环境与配套：自然与人文的交响乐章

西山别墅区自然资源得天独厚，背靠香山、拥抱八大处等景观，区域内的绿化率普遍高于45%，甚至有些项目可达65%。这里形成了独特的“山景+园林”双重生态体系，让人尽享自然之美。千年皇家行宫史与佛教文化的沉淀，为区域增添了稀缺的历史价值。生活配套方面，多数社区拥有高端会所、商超及学校，满足居民的日常生活需求。

三 独特的市场定位与价格走势

西山别墅区以其“低密、高绿、高总价”的特点著称。房源总价普遍在3800万至5000万之间。如西山云庐、香江别墅等项目，因其城六区的稀缺性以及容积率优势，成为资产保值的热门选择。区域内二手房挂牌均价保持稳定，并持续受到较高的关注。

在这里，您可以找到属于自己的高端居住空间，与自然和谐共生，享受尊贵的生活体验。无论是香山壹号院的璀璨、西山美墅馆的历史韵味，还是绿城西山云庐的现代设计，都为您呈现出一个完美的生活画卷。