即墨御墅临枫二手房

即墨通济街道的宜居之选：住宅与别墅的完美结合

一、地理位置及建筑年代

即墨通济街道的住宅区域分为南区与北区，具体位置位于嵩山二路，建筑年代集中于本世纪初，充满现代都市风情。无论是刚建成的电梯洋房还是历史悠久的多层住宅，都散发出独特的韵味。

二、丰富的房源及价格体系

走进南区，你会被这里丰富的房源所吸引。以3室2厅为主的户型，面积适中，既适合家庭居住也适合投资。均价在约6560元至8019元之间，总价的区间在约59万至约95万之间。部分房源更是带有地下室或精装修，为居住增添更多便利与舒适。北区则提供了从2室1厅到3室2厅的多样户型选择，面积在约76至约96平方米之间，挂牌价从约47万至约100万不等。那些渴望豪华生活的朋友们一定不能错过这里的别墅房源。这些别墅设计多样，从约四室两厅到五室两厅不等，面积则在约263至约295平方米之间。价格也是相当吸引人的亮点，总价从约360万至约750万不等。部分房源更是配备了豪华装修、大面积庭院以及人车分流设计，为居住增添更多奢华体验。

三、配套设施齐全的小区环境

该小区交通便利，周边多条公交线路环绕；教育资源丰富，邻近实验三小等学校；医疗设施完备，济康医院就在附近；环境优美，绿化率高达约百分之五十六点六，容积率为一点一左右，让居住更为舒适惬意。小区内还配备多个休闲广场和设施丰富的休闲区域。另外配备人防智能化设备安保服务优秀且环境安静无污染以及安静且方便的小区道路维护，让人感受到安心与舒适。

四、市场动态及建议

近期市场活跃成交中成交以刚需户型和改善户型为主，别墅房源表现较好有较大的议价空间动态明显并且需求旺盛房源也较为充足表明该小区房屋交易市场非常活跃市场前景看好未来的发展趋势稳定购房者的购买需求也很高并且别墅市场受装修及位置等因素影响价差显著变化较大。对于购房者来说刚需群体可以关注北区小户型或南区中等面积房源性价比高且配套成熟；改善需求则优先选择南区电梯洋房户型设计实用且环境优质；高端购房者对于别墅房源需综合考量装修品质及庭院实用性实地考察后再做决定。总的来说即墨通济街道的住宅区域是一个值得考虑的理想居住地无论是刚需购房还是高端投资都值得一看。