reits什么意思(relts概念股是什么意思)

毓美美作答本次中国版的公募REITs主要投资于基础设施的建设。政府向公众募集资金，投资于基础设施的建设，基础设施产生的收益，归属投资者。

对投资者而言，新增了一种稳定的投资渠道。REITs其流动性高，投资安全稳定性较高，它的成长性及升值空间相对较有限。

业内人士称，对未来资产证券化市场蓬勃有序发展很有信心，公募REITs的出台万众瞩目，将有非常大的想象空间。

对于基建投资方和基建项目来说，REITs可以大大降低债务率，相当于是把以前借钱做事，变成了现在拉人投资来做事，虽然资金都有成本，一个是雷打不动的还利息，另一个是盈利以后给股息，显然后者变被动为主动。

上层通过基建REITs，可以将之前沉淀在基建项目里面的大笔资金给盘活，采用此类不放水的放水疗法可以很好的避免通货膨胀的风险，亦可以有效抑制杠杆率快速上升。

REITs在基建领域先行试点，如果试点成功了，未来不动产REITs也将会在合适的时机推行。 对于我们平民百姓而言，REITs可以适当作为整体资产配置中的一部分。比如你一千元用作投资，三百元买股票，二百元买债券，一百元买黄金，一百元买REITs，这样可以平衡你的整体资产。

REITs只是一种工具，是不是能投，赚不赚钱最终要看对底层资产的了解程度。高铁、高速、产业园之类的基建工程，除非你是业内人士，否则我们搞不清其需要投多少钱修建，不清楚其每月能带来多少现金流，我们要谨慎购入。

最适合普通投资者的REITs其实还是住宅、公寓类的，原因很简单，这种底层资产非常好估值。只要知道具体房产信息，上网便能查询到每个月能租多少钱，租售比多少。不过投资于普通住宅和公寓的REITs估计一时半会出不来，毕竟现在需要进行房地产调控，当前的租金回报率也并没有吸引力。当下我们需要做的事就是持续关注REITs的相关动态即可。

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