贝壳再回应浑水做空报告

数据真实性争议：贝壳遭遇浑水做空事件

近期，贝壳遭遇一场关于数据真实性的争议风波。这场风波始于知名做空机构浑水发布的一份报告，而贝壳对此进行了坚决的反击。事件背后的核心争议点主要集中在数据收集方法、门店数量真实性、行业认知差异等方面。

针对浑水对贝壳新房交易数据收集方法的质疑，贝壳坚决表示其数据存在严重的缺陷。贝壳指出，浑水在计算新房交易GTV时遗漏了新房直销团队和其他重要的销售渠道，这种遗漏导致估算结果与实际偏差高达126%。为了澄清事实，公司重申了其在2021年Q2至Q3的新房GTV数据，分别为4983亿元和4101亿元。贝壳强调其费率与收入的披露是准确无误的。

对于关于门店数量的质疑，贝壳反驳称浑水的实地调查样本并不完整。对于所谓的“幽灵门店”、“克隆门店”，贝壳认为浑水的统计方法未能考虑到房地产行业的动态变化以及门店的正常调整。以廊坊的“19家鬼店”为例，贝壳指出这一结论未能全面考虑行业常态和信息的多元来源。

贝壳多次指出浑水对于中国独特的房地产交易模式的认知存在显著不足。比如存量房交易数据的显示受限，浑水试图通过跨城市类比估算单价的方法充满了主观假设。这些假设在很大程度上忽视了中国的地域差异和政策影响。

为了回应这些指控，贝壳迅速采取行动，授权独立审计委员会进行深入调查，并引入第三方顾问协助审查。公司承诺将适时公开审查进展，以证明自身的清白。

市场对此事件迅速作出反应。尽管做空报告发布当日（2021年12月16日）贝壳股价短暂下跌1.98%，但在回应后股价迅速企稳。部分投资者表示，他们更倾向于相信贝壳的回应，认为浑水的指控缺乏决定性的证据。

此次事件不仅揭示了中概股在国际市场上所面临的做空风险，也凸显了在全球化背景下跨境市场中信息不对称的挑战。对于贝壳来说，这是一次严峻的考验，但也是一次展示其坚韧和决心的机会。