曲江观唐 曲江观唐链家

雁塔区曲江观唐小区信息概述

一、小区基本信息详解

位置与开发商

坐落在西安市雁塔区的核心地带，雁南五路18号，紧邻都市繁华。该小区由陕西万众地产倾心打造，于2011年建成，物业管理由万众物业负责。整个小区绿意盎然，绿化覆盖率高达50%，营造出一个宜人的居住环境。

总户数在880-927户之间，拥有两栋楼，容积率为3.86。小区内的物业费收费标准合理，介于1.5-2.2元//月之间。冬季供暖采用集中供暖方式，确保居民冬季的温暖舒适。

户型与价格

曲江观唐的主力户型为90-160的两室和三室，设计合理，满足不同家庭的需求。近期该小区的挂牌均价约为13612-14489元/。根据最近的交易数据，2025年5月的参考成交价为12468-13843元/。但需要注意的是，6月的挂牌价环比小幅下跌了0.17%，对于购房者来说，这可能是一个不错的购房时机。

配套与交通

交通便捷是曲江观唐的一大优势，临近地铁4号线金滹沱站，仅约800米的距离。公交242路、50 0路等也途经此地，出行十分方便。小区周边拥有丰富的教育资源和商业配套，如南湖小学、曲江一中以及多家银行和商超，满足居民的日常需求。但值得注意的是，由于靠近南三环，可能存在一定程度的噪音问题。

二、链家平台信息同步

房源情况

根据链家网的数据，曲江观唐的二手房市场近期成交活跃。在2025年4月，该小区成交44-49套，显示出较高的市场热度。当前市场上主要供应的是两室和三室的二手房源，总价在98万到189万不等，为购房者提供了多种选择。

服务与数据参考

链家平台提供了详细的曲江观唐小区房价走势、户型图以及成交记录查询等功能。对于房源的产权、装修等细节也进行了详细的标注。对于有意购买该小区房源的购房者，可以通过链家的门店（如德佑-曲江观邸店）进行详细的咨询和了解。更多实时房源信息和详细数据，建议通过链家APP或官网进行查询。

曲江观唐小区以其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通网络，吸引了众多购房者。无论是投资还是自住，都是一个值得考虑的选择。