广州深圳发布楼市新政

广州和深圳的楼市近期犹如春风拂面，生机盎然。两大城市接连推出了一系列楼市新政，力度之大，让人瞩目。这些政策主要围绕限购松绑、信贷优化和住房供应结构调整等核心内容展开。接下来，让我们详细解读一下这两座城市的政策要点。

广州新政犹如一场楼市盛宴，为市场带来了诸多惊喜。广州成为一线城市中率先全面取消限购的城市。无论是户籍居民还是非户籍居民，购房均不再受到资格和套数的限制，这无疑为购房者打开了一扇方便之门。广州还计划在未来几年内预售大量商品住房，供应主力依然是中心城区，但增城、从化两区的供应规模呈现出逆势增长的态势。

信贷政策方面，广州更是大放宽松。首套房商业贷款首付比例降至15%，二套房降至25%，同时取消了利率下限。公积金贷款政策也得到了优化，多孩家庭和人才安居需求得到了大力支持。

而在城市更新方面，广州也加快了步伐。计划完成城市更新固定资产投资超过1800亿元，重点推进城中村改造，同时推广房票安置、存量房收购等新模式。

深圳新政同样亮点纷呈。分区限购的松绑是其中的一大亮点。深户家庭在限购2套的基础上，非核心区如盐田、龙岗等区域可以再购一套住房（需有≥2个未成年子女）。非深户家庭的社保要求也有所降低，核心区的社保要求仍为3年，但非核心区的社保要求降至1年。

深圳的信贷政策也创新了低点。首套房首付比例仅为15%，二套房为20%。首套利率更是低至3.3%（LPR-30BP）。公积金贷款额度也有所提升，二孩家庭最高可贷117万元。

在供应结构方面，深圳也进行了优化。废止了“70/90”政策，放宽了住宅项目户型比例限制。企业购买非核心区住房的条件也有所放宽，用于员工住房保障。

广州和深圳的这些政策出台后，市场反应迅速。开发商调整销售策略，购房者签约量显著增加。这些政策都是为了满足刚性需求和多样化改善性需求，预计将进一步释放市场活力，为楼市带来新的发展机遇。

广州和深圳的楼市新政为市场注入了新的活力，为购房者和开发商带来了实实在在的利好。随着政策的深入实施，相信这两座城市的楼市会迎来更加繁荣的发展。