房屋5年后外墙漏水找谁处理 房屋5年后外墙漏水一般是

随着时间的推移，您所购买的房屋已经度过了五年的时光。如今，外墙出现了漏水现象，那么该如何应对呢？我们需要明确一点，房屋的外墙漏水问题并非小事，它需要通过维修基金进行修补。那么，具体应该找谁来处理这个问题呢？让我们来深入一下。

对于已经过了保修期的房屋，如果漏水问题出现在公共区域，例如外墙，您可以向物业申请启动维修基金来解决问题。但需要注意的是，除了小区公共区域以外，房屋的私有部分出现的问题需要业主自行承担。

如果您所居住的小区没有物业管理，那么遇到房屋漏水问题时，您需要找到产权单位或者社区寻求帮助。社区可以协调相关部门，找到产权单位，共同启动维修基金，对公共区域进行维修。如果找不到产权单位或者产权单位不存在，您可以通过房产部门找到施工单位进行维修。值得一提的是，只要在保修期内，您仍然可以追究施工单位的责任，要求他们继续维修。

除了外墙漏水问题，我们还经常遇到室内漏水的情况。这时，责任的判断要根据具体原因来定。如果是业主自己的装修不当导致漏水，那么业主需要自己承担责任。但如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，您可以向物业反馈，物业会进行调查并给出相应的维修方案。

在验收二手房时，除了质量问题和室内设施的检查外，您还需要注意其他几个方面。证件和过户手续是否齐全非常重要，必须清楚业主是否已缴交各种费用，如维修基金等。注意检查家具或大型物品遮掩的地方是否存在地面缺陷。有的房主为了掩盖房子的问题会特意用家具遮掩。确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、网络、物业管理费等费用。在验房时，还要注意房子的清洁情况，检查所有可拆开的空间是否残留建筑垃圾。

无论是外墙还是室内漏水问题，都需要我们认真对待。在验收房屋或遇到问题时，保持冷静，找到相应的责任方，共同寻求解决方案。希望以上内容能对您有所帮助。