首套住房首付比例、商业贷款和公积金贷款不同，城市商业贷款首付比例在20%~30%之间；公积金贷款对住房面积有限制，首付比例为90%㎡(含)以下不低于20%，90%㎡以上不得低于30%。
不同的地方政策，首付比例会有一定的差异，贷款人的还款能力、个人信用、贷款金额等也会影响首付比例。